Новости по теме: "управляющие компании"

Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области на регулярной основе проводится систематическое наблюдение состояния общего имущества собственников многоквартирных домов и придомовой территории.

Только в апреле совместно с представителями районных администраций Волгограда и управляющих организаций проведены осмотры технического состояния 360 многоквартирных домов Волгограда. С 15 мая по тем же адресам инспекция проводит контрольно надзорные мероприятия.

Во избежание подобных ситуаций, когда обещанного приходится три года ждать, инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области контроль за состоянием общего имущества собственников многоквартирных домов осуществляется на регулярной основе. Основное внимание уделяется состоянию входных групп подъездов. Из 360 домов, осмотренных в начале апреля специалистами ведомства, 240 имело ряд следующих нарушений: разрушение крылец, ступеней и козырьков, близкорастущие деревья, которые угрожают разрушением конструктивных элементов зданий. Все зафиксированные недостатки были взяты на контроль сотрудниками инспекции.

Специалисты областного Госжилнадзора посетят в течение двух недель все районы города. Первый рейд в Дзержинский район, где большую часть нарушений, зафиксированных в ходе апрельского осмотра, уже устранили.

Подробности - в репортаже МТВ.

Сегодня на брифинге в областном Госжилнадзоре рассказали о ряде существенных изменениях в жилищном законодательстве, которые произошли в этом году. Они коснутся как собственников многоквартирных домов, так и управляющих компаний.

Теперь у собственников многоквартирных домов есть выбор - перечислять платежи управляющей компании или направлять средства сразу поставщикам коммунальных услуг. Это сделано, чтобы избежать случаев, когда недобросовестные компании задерживают расчеты с поставщиками ресурсов. Часть многоквартирных домов в Волгограде, кстати, уже без проблем перешли на прямые расчеты с поставщиками ресурсов.

Ужесточены и требования к названию управдомов. Теперь управляющим компаниям запрещено использовать похожие имена или логотипы. Сделано это для того, чтобы у жителей не возникало путаницы. А вот порядок проведения общих собраний, наоборот, упростили.

Подробности - в репортаже МТВ.

Областная инспекция Госжилнадзора назначила УК ООО «Комплекс» штраф в размере 250 тысяч рублей. Поводом для обращения в мировой суд стало бездействие компании при обслуживании многоквартирного дома № 42 по улице Пушкина в Волгограде.

В ходе проведенной надзорным ведомством проверки установлено, что ООО «Комплекс» не выполняет требований по своевременной и качественной уборке помещений общего пользования в многоквартирном доме. Об этом свидетельствовали обнаруженные в подъездах дома скопления мусора и пыли. Между тем уборка подъездов в многоквартирном доме является лицензионным требованием. Эта работа не связана со значительными временными и финансовыми затратами и должна выполняться управляющими организациями регулярно с периодичностью, установленной законом и договором управления.

По факту выявленных в ходе надзорных мероприятий нарушений в отношении ООО «Комплекс» составлен административный протокол, мировым судьей назначен штраф в размере 250 тысяч рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации региона.

Судебные приставы совершили рейд по взысканию долгов с управляющих компаний по штрафам, которые были назначены мировыми судьями по административным делам инспекции Госжилнадзора.

Вместе с сотрудникам ФССП съемочная группа телеканала МТВ посетила офис одной из таких УК. Директора управляющей компании на рабочем месте не оказалось, а диспетчеры, бухгалтеры и другие сотрудники ничего о штрафах не знают, "переадресовывают" к начальству и просят представителей СМИ "убрать камеры". 

Как правило, в случае длительной задержки погашения задолженности на движимое и недвижимое имущество должника накладывается арест. Поэтому вместе с судебными приставами съемочная группа МТВ направилась по адресу места жительства другого директора УК, но среди домов частного сектора именно участок должника оказался пустым. Гараж, следы сноса и остатки жилого дома - именно такую картину увидели участники рейда. 

Местные жители сообщили, что некоторое время назад собственник продал участок, и уже новый владелец «навел свои порядки». Эту информацию судебным приставам еще предстоит проверить.

Благоустройство, весенние осмотры общего имущества и корректировка текущих ремонтов – приоритетные задачи управляющих организаций на ближайший месяц. Об этом было заявлено в инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области на совещании для управляющих организаций Волгограда по вопросам содержания общего имущества и придомовой территории многоквартирных домов.

В ходе совещания были подведены итоги работы коммунальщиков за март. За истекший период были проинспектированы сотни придомовых территорий. Комиссия проверяла санитарное и техническое состояние подъездов, придомовой территории многоквартирных домов, в том числе контейнерных площадок, опиловку сухостоя, входных групп.

Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции Госжилнадзора Волгоградской области: 

- Порядка 1000 многоквартирных домов было проверено, а именно 988 и более десятка УК, которые не справились со своими обязанностями и будут привлечены к административной ответственности.

Такие данные были озвучены на заседании общественного совета при региональной инспекции Госжилнадзора.

По итогам прошлого года в адрес надзорного органа областного центра поступило порядка 15 тысяч обращений граждан, на которых было проведено 5 тысяч проверок, из них около 4 тысяч внеплановые. Материалы проверок направлены в региональный Госжилнадзор и мировые суды районов Волгограда.

Александр Богомолов, начальник управления «Жилищная инспекция Волгограда»:

- За неисполнение в установленный срок предписаний управляющие организации оштрафованы на сумму более 40 млн рублей. В рамках лицензионного контроля по итогам проверок, проведенных управлением и направленных в инспекцию Госжилнадзора, возбуждено 831 дело об административных правонарушениях, управляющим организациям предъявлено административных штрафов свыше 13 млн рублей

В ближайшее время качество уборки дворовых территорий во всех районах областного центра проверят сотрудники административно-технических отделов коммунальных служб, а также представители региональной инспекции Госжилнадзора.

Наведение порядка во дворах – зона ответственности управляющих компаний, отмечает МТВ.ОНЛАЙН. За халатное отношение к своим обязанностям обслуживающие организации могут быть оштрафованы на сумму до 30 тысяч рублей.

Вместе с тем районные коммунальные службы ведут расчистку тротуаров, парков и площадей. На пешеходных зонах работают средства малой механизации. Там, где проезд спецтехники невозможен, специалисты работают вручную.

Снег в Волгограде идет третьи сутки. Прогноз погоды на начало новой рабочей недели. Благодаря оперативной работе дорожников ситуация на городских магистралях под контролем.

Заторы на зимних дорогах нередко создают сами автовладельцы .

Представители инспекции встретились с руководителями управляющих компаний и еще раз напомнили об ответственности, которую коммунальщики несут в случае недобросовестной работы.

Санитарное и техническое состояние подъездов и придомовых территорий, обновление фасадов зданий, расположенных в зоне клиентских маршрутов в преддверии чемпионата мира. Эти и другие вопросы обсуждали сегодня в Госжилнадзоре. 

Зима для управляющих компаний — период самый сложный. Это и отопительный сезон, который не всегда проходит гладко, и неблагоприятные погодные условия. За снегопадами приходит оттепель, затем морозы. Если вовремя не расчистить дороги, талый снег превратится в глыбы льда, убрать которые уже невозможно. В том, что внутридворовые дороги покрыты наледью, не всегда виноваты коммунальщики. Нередко жители сами создают неудобства для проведения уборки во дворе.

• Кроме нечищеных дорог и тротуаров жильцы жалуются на грязные подъезды и переполненные мусорные баки.

Региональная инспекция Госжилнадзора за первую половину февраля взяла под свой контроль 82 волгоградские многоэтажки.

Сегодня в Госжилнадзоре рассказали о том, как прижилась в Волгограде новая схема работы.

Раньше процедура проверки деятельности управляющих компаний предусматривала информирование и присутствие сотрудников домоуправлений. Это давало управкомпаниям возможность устранить все недочеты до прибытия комиссий. Теперь же региональная инспекция Госжилнадзора вправе действовать без предупреждения, отсутствие формальностей позволяет сократить время реагирования на жалобы жильцов.

Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:

Рейд по санитарному контролю состояния многоквартирных домов Краснооктябрьского района провели специалисты Госжилнадзора Волгоградской области совместно с представителями районной администрации и управляющих компаний. С начала года комиссия проинспектировала порядка тысячи домов. В отношении нерадивых обслуживающих организаций были составлены протоколы.

Дома № 14 и 18 по улице Титова в прошлом году вошли в программу «Формирования современной городской среды», была благоустроена придомовая территория. Установлены детские игровые комплексы, лавочки, урны, отремонтированы входные группы.

Двор содержится в чистоте, проводится расчистка дорожек от снега и обработка реагентами. Единственное замечание к управляющей компании — нерегулярная уборка в подъездах.

Жителям домов № 41 и 43 по улице Штеменко повезло меньше. Здесь пешеходные дорожки и проезжую часть не чистят. По словам жителей, в подъездах убирают редко, мусоропровод постоянно переполнен. На верхних этажах протекает крыша.

Сегодня в проблемном доме № 15 по улице Дзержинского состоялась очередная встреча собственников с жилищными инспекторами. Управляющая организация не выполняла свои обязанности, в том числе по предписанию ГЖИ, и даже пошла на уголовное дело, чтобы сохранить за собой право ведения дома.

«Сталинка» 1953 года постройки, красивая снаружи, дряхлая внутри.

Елена Доронина, корреспондент МТВ.ОНЛАЙН:

- Красивый фасад здания еще не показатель. Пыльные поручни, подоконники, стены. Лестничные площадки завалены мусором и макулатурой. Вот так жильцам приходится спотыкаться о то, что осталось после капремонта, а еще дышать пылью и грязью

Инспекция Госжилнадзора провела рейд по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах в Краснооктябрьском районе. Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.

Пятиэтажки по ул. Депутатской... Многие из них были построены еще в 60-х годах и потому требуют особого внимания. Комиссия проверяет радиаторы, оконные рамы, целостность входной группы дверей. Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно.

Квартира на первом этаже. По дому женщина ходит в верхней одежде, температура не позволяет одеваться в доме комфортно. Комиссия берет адрес на контроль. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.

Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:

Сегодня в Краснооктябрьском районе прошел рейд инспекции Госжилнадзора по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах.

Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.

Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно. Комиссия взяла адреса на контроль. В течение дня специалисты должны провести замеры температуры. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.

Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:

- Рейдовые мероприятия продолжаются у нас и в наступившем году. Совместно с администрациями районов, управляющими компаниями инспекция Государственного жилищного надзора проводит рейдовые мероприятия, направленные на профилактику в жилищно-коммунальной сфере.

Две тысячи проверок, три с половиной тысячи нарушений и около 18 миллионов рублей штрафа. Таковы результаты работы в цифрах инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в уходящем году.

О том, что удалось сделать, чтобы жители региона получали качественные коммунальные услуги озвучили сегодня на заседании Общественного совета при инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Среди успехов специалисты назвали усиление мониторинга деятельности управляющих компаний в муниципалитетах, а также лицензионный контроль. Благодаря, совместной работе общественников и Госжилнадзора четыре недобросовестные компании ушли с рынка коммунальных услуг, уступив место другим управдомам.

Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:

-В этом году мы наконец-то смогли ввести такой вид контроля, как систематическое наблюдение. Данный вид позволяет оперативно реагировать на массовые однотипные нарушения гражданам. Нам не нужна УК, чтобы посмотреть, есть ли сосульки, наледь, разрытия несанкционированные. Это позволило работать с концессиями. В целях предупреждения нарушений.